Với hơn 5,6 triệu Airbnb trên toàn thế giới , bạn có thể biết ai đó tổ chức trên Airbnb. Đối với một số người, lưu trữ có thể là một công việc hấp dẫn, và những người khác thậm chí có thể biến nó thành công việc toàn thời gian của họ!
Điều đó nói rằng, tất cả chúng ta không thể đủ khả năng để sở hữu tài sản. Nhưng điều đó có nghĩa là chúng ta nên bỏ lỡ việc kiếm tiền? Không!
Nếu bạn không có khả năng mua tài sản hoặc đó không phải là điều bạn muốn làm, có nhiều cách khác để kiếm tiền với Airbnb.
1. Cho thuê
Ý tưởng ở đây là bạn thuê một bất động sản với ý định niêm yết nó trên Airbnb.
Vì vậy, bạn thuê một bất động sản dài hạn (giả sử bạn có hợp đồng thuê một năm) với mức giá đã thỏa thuận với chủ sở hữu và sau đó bạn thu lợi nhuận bằng cách đăng bất động sản đó lên Airbnb với mức giá sẽ bao gồm tiền thuê nhà của bạn và sau đó. một số! Điều này còn được gọi là “chuyên đăng bán chênh lệch giá cho thuê”.
Tuy nhiên, cái này không dành cho tất cả mọi người, vì bạn sẽ phải xin phép chủ nhà trước khi cho thuê lại chỗ của họ. Nếu chủ nhà của bạn không hào hứng với ý tưởng này, bạn có thể đề nghị cắt giảm lợi nhuận của họ – điều này có thể giúp hoàn thành thỏa thuận.
Sam Friedberg, một nhà quản lý bất động sản giàu kinh nghiệm của Airbnb, lưu ý rằng Arbitrage cho thuê, mặc dù là một cơ hội kiếm tiền tốt, nhưng không thể thực hiện được ở hầu hết các nơi.
“Hầu hết các chủ nhà không [cho phép], một số sẽ làm nếu họ tin rằng đó là một thỏa thuận tốt. Nó yêu cầu một cuộc mua bán 1-1 riêng lẻ để khiến họ đồng ý. Tôi chỉ thực hiện nó bằng cách giới thiệu hoặc với bạn bè / người thân. Không ai có “danh sách” những nơi “cho phép” đăng kinh doanh chênh lệch giá cho thuê – và nếu họ đã làm như vậy và có cơ hội tốt, họ sẽ giữ danh sách cho riêng mình. Có một số khóa học trên internet (với các mức giá khác nhau) dạy mọi người cách tiếp cận chủ nhà để cho phép kinh doanh chênh lệch giá cho thuê ”.
Nhiều thành phố lớn như New York đã khiến những người cho thuê như thế này gần như không thể cho thuê lại. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đã trò chuyện với chủ nhà để có thể hiểu được ý kiến của họ, cũng như luật pháp của bang bạn.
2. Quản lý tài sản
Bạn có thể không sở hữu tài sản, nhưng điều đó không ngăn cản bạn quản lý tài sản của người khác. Có một thị trường chủ nhà muốn đưa tài sản của họ lên Airbnb nhưng không có thời gian hoặc kỹ năng để làm điều đó thành công. Đây là nơi bạn đến.
Nếu có thời gian, bạn có thể chịu trách nhiệm liệt kê các tài sản, giao tiếp với khách, giải quyết mọi vấn đề phát sinh và đảm bảo tài sản được dọn dẹp sạch sẽ và sẵn sàng cho khách mới. Về cơ bản, bạn đảm nhận tất cả các trách nhiệm khác ngoài việc trả tiền thế chấp. Friedberg cũng giải thích:
“Việc quản lý tài sản (thường được sắp xếp dưới dạng đồng lưu trữ) mang lại ít rủi ro hơn và cũng ít phần thưởng hơn so với hoạt động kinh doanh chênh lệch giá cho thuê đối với doanh nhân Airbnb. Hoạt động kinh doanh chênh lệch giá cho thuê cũng thường yêu cầu ký hợp đồng cho thuê, ràng buộc về mặt pháp lý, ngay cả khi mọi thứ đi xuống phía nam theo quan điểm của Airbnb. Nhưng nếu đó là một tình huống tốt, tiềm năng lợi nhuận với kinh doanh chênh lệch giá sẽ cao hơn ”.
Vì vậy, làm thế nào để bạn kiếm tiền? Vâng, bạn và chủ nhà thỏa thuận với nhau về một tỷ lệ phần trăm hợp lý. Thông thường, các nhà quản lý khách sạn Airbnb tính phí khoảng 20% đến 30% giá phòng mỗi đêm .
Số tiền bạn tính cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí của khách sạn (có gần hay không) và loại dịch vụ được cung cấp cho khách.
Những người sống gần nơi cho thuê có giá cao hơn có thể kiếm được một xu khá lớn, đối với những người sống ở các vùng nông thôn hơn, tuy nhiên, việc đi lại và làm việc có thể không đáng với chi phí. Hãy chắc chắn để làm toán trước!
3. Đơn vị liên kết Airbnb
Nếu bạn điều hành một trang web mang lại tối thiểu một triệu lượt truy cập mỗi tháng hoặc một ứng dụng có hơn một triệu lượt mở mỗi tháng, thì bạn có thể trở thành chi nhánh của Airbnb .
Chương trình liên kết có rào cản gia nhập cao hơn nhiều so với hầu hết các tùy chọn khác trong danh sách này nhưng nếu bạn có một trang web hoặc ứng dụng phổ biến và đối tượng có thể được hưởng lợi từ các dịch vụ của Airbnb – tại sao không thử!
Airbnb cung cấp hai cách để trở thành một chi nhánh:
Chương trình liên kết khách. Giới thiệu các tài sản Airbnb trên trang web của bạn và kiếm tiền hoa hồng cho mỗi lượt đặt phòng mà bạn chịu trách nhiệm.
Chương trình liên kết chủ nhà. Làm nổi bật các cơ hội lưu trữ Airbnb trên trang web của bạn và kiếm hoa hồng cho mỗi máy chủ lưu trữ mới mà bạn có trong tay khi đăng ký.
Đọc thêm: Airbnb Hosting có thể làm cho sở hữu nhà trở nên hợp túi tiền hơn không?
4. Housecleaner
Nếu bạn đã từng đặt phòng qua Airbnb thì chắc chắn bạn đã từng thấy khoản “phí dọn dẹp”. Sẽ không có gì ngạc nhiên khi một khách rời đi thuê Airbnb, phải có người đến thay ga trải giường, dọn dẹp phòng tắm và đảm bảo không gian sáng bóng, gọn gàng cho những vị khách tiếp theo. Bạn có thể là người này!
Trong khi một số người dẫn chương trình Airbnb rất khéo tay và chọn tự làm công việc dọn dẹp, thì nhiều người đang tìm cách thuê người làm công việc này. Nhiều chủ nhà sở hữu tài sản trên khắp thế giới và cần những người đáng tin cậy để duy trì tình trạng cho thuê của họ ở mức cao nhất. Trên thực tế, Friedberg lưu ý:
“Hầu hết các quản gia được trả một mức cố định dựa trên diện tích nhà (có thể nhiều hơn để dọn dẹp sau khi có vật nuôi hoặc những vị khách bừa bộn hơn). Nó có thể kết thúc trong khoảng $ 15- $ 40 / giờ, mặc dù hầu hết không được trả theo giờ ”.
Bạn có thể tìm thấy những cơ hội này ở nhiều nơi. Kiểm tra bảng việc làm (LinkedIn, Indeed, v.v.), đăng trên mạng xã hội, hỏi bất kỳ chủ nhà nào mà bạn biết họ đang tìm người dọn dẹp hoặc, đi theo con đường cổ điển và đăng các tờ rơi quanh thị trấn của bạn.
5. Máy chủ trải nghiệm Airbnb
Nếu bạn không quan tâm đến việc trở thành người tổ chức bất động sản, Airbnb cung cấp một cơ hội khác để tổ chức có tên là “Experience Host”. Với vai trò này, bạn có thể kiếm tiền bằng cách dẫn dắt khách thông qua trải nghiệm tuyệt vời.
Cho dù bạn dẫn đầu một chuyến tham quan bằng xe đạp qua thành phố của mình, đưa một nhóm khách tham gia vào cuộc phiêu lưu trượt tuyết ở vùng xa xôi hay chiêu đãi họ một trải nghiệm ẩm thực mà họ sẽ không bao giờ quên – sự lựa chọn là của bạn.
Theo tôi, đây là một trong những cách tốt nhất bạn có thể kiếm tiền với Airbnb vì bạn đang được trả tiền để làm điều gì đó bạn yêu thích.
Nếu muốn trở thành Người dẫn chương trình trải nghiệm, bạn cần phải thực hiện quy trình ba bước của Airbnb.
Tìm hiểu Airbnbs Trải nghiệm kỳ vọng của Máy chủ. Họ muốn nhìn thấy niềm đam mê của bạn với trải nghiệm khách độc đáo, thú vị và đắm chìm.
Gửi trải nghiệm của bạn. Cung cấp mô tả (đó là gì, khách sẽ làm gì, mất bao lâu, v.v.) và thậm chí một số hình ảnh để nhóm Airbnb có thể hiểu rõ về trải nghiệm bạn muốn cung cấp cho khách.
Ngồi lại và đợi. Nhóm Airbnb sẽ xem xét đề xuất của bạn và liên hệ lại với bạn dù sớm hay muộn.
6. Người trông nhà Airbnb
Nhập bạn – Người trông trẻ Airbnb đặc biệt!
Với tư cách là người trông nhà Airbnb, bạn có trách nhiệm chăm sóc không gian sống của chủ nhà đồng thời quản lý việc cho thuê Airbnb của họ. Đây là một thỏa thuận khá hấp dẫn – đặc biệt nếu bạn đang tìm kiếm một cách rẻ để xem một địa điểm mới.
Tình huống này cho phép bạn đi du lịch đến một điểm đến mới, ở miễn phí và cũng có thể kiếm thêm tiền để chi tiêu – chiến thắng, chiến thắng, chiến thắng!
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý ở đây là những công việc này không phải là công việc dễ dàng nhất. Một số người đăng bài ngay trên Airbnb, nhưng bạn cũng có thể Google ngồi trong khu vực của mình để tìm kiếm cơ hội.
7. Người đồng tổ chức Airbnb
Tính năng đồng lưu trữ rất tuyệt vời cho những người trên Airbnb sở hữu tài sản nhưng thiếu thời gian cần thiết để thiết lập và quản lý danh sách của họ.
Airbnb cho phép các máy chủ bao gồm một “người đồng lưu trữ”. Người đồng lưu trữ là người mà chủ sở hữu bất động sản thêm vào danh sách có quyền trợ giúp các công việc cụ thể như giao tiếp với khách, đăng danh sách, quản lý danh sách, dự trữ nguồn cung cấp, v.v. Người dẫn chương trình và người đồng tổ chức quyết định ai sẽ làm gì và chia lợi nhuận bằng cách nào.
Nếu bạn quan tâm đến việc trở thành người đồng tổ chức, bạn có thể liên hệ với người mà bạn biết hiện đang là người dẫn chương trình và hỏi xem họ có muốn thêm bạn làm người đồng tổ chức không. Đề xuất cách bạn có thể giúp để cuộc sống của họ dễ dàng hơn và sau đó thống nhất mức giá.
Hoặc, nếu bạn biết ai đó có tài sản và đang nghĩ đến việc trở thành người dẫn chương trình nhưng không có thời gian để làm điều đó – hãy đề nghị làm điều đó cho họ và để họ thêm bạn làm người đồng lưu trữ.
Bản tóm tắt
Sở hữu tài sản của riêng bạn không phải là điều kiện tiên quyết khi kiếm tiền với Airbnb . Như bạn có thể thấy, có nhiều cách khác nhau để kiếm lợi nhuận mà không cần thế chấp – và rất nhiều cách trong số đó cực kỳ thú vị (trải nghiệm lưu trữ, ngồi nhà… vâng, xin vui lòng)!
Bạn đang chờ đợi điều gì? Hãy chọn một công việc phù hợp nhất với kỹ năng, khả năng của bạn và mức độ nỗ lực mà bạn sẵn sàng đầu tư và bắt đầu kiếm tiền!
